Lutry /VD) | A12

Idéalement situé à Lutry, au cœur du prestigieux vignoble en terrasses classé à l’UNESCO, cet élégant 4.5 pièces fait partie de la nouvelle

résidence Casalago.

Avec une surface totale de 115 m², dont une terrasse de 46 m² et un jardin privatif de 100 m², cet appartement unique bénéficie d’une double orientation sud-est / sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La vue sur le lac est imprenable, offrant un panorama spectaculaire et apaisant à admirer depuis le séjour, la terrasse ou le jardin.

L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale de 19 m² avec dressing et salle de bains attenante, ainsi qu’une autre salle d’eau qui complète le bien. Le séjour avec cuisine ouverte, prolongé par de larges baies vitrées, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, pour profiter pleinement des espaces extérieurs.

Les finitions haut de gamme et l’agencement soigné assurent un confort de vie optimal. Une architecture contemporaine, élégamment intégrée à son environnement, met en valeur lumière et volumes.

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Un habitat tourné vers l’avenir :

-Certifié Minergie

-Pompe à chaleur géothermique avec géocooling

-Panneaux photovoltaïques

-Ventilation double flux individuelle

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Un emplacement privilégié :

-Calme absolu dans un quartier résidentiel

-Proximité des transports publics, écoles et commerces

-Accès facile via un chemin privé

Ce bien rare est bien plus qu’un appartement : c’est un art de vivre, alliant nature, confort et modernité, avec une vue sur le lac qui enchante chaque instant.

À 150 m des transports publics, à 4 minutes de l’autoroute, proche des écoles et commodités

Accessible via un chemin privé depuis la Route des Monts-de-Lavaux

Casalago incarne un art de vivre entre terre et lac, à l’image du Lavaux : authentique, lumineux et apaisant.

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